Terreno para desarrollar Colinas de Montealegre, La Unión | Área 10.210 m2 | $2.000.000
$ 2.000.000
Oportunidad para inversionistas y desarrolladores de alto perfil
Presentamos una hectárea esquinera (10.209 m²) estratégicamente ubicada en una de las comunidades con mayor prestigio y proyección del Este del Valle Central. Con vistas abiertas hacia la ciudad y el majestuoso Cerro La Carpintera, este terreno combina naturaleza, exclusividad y alto potencial de desarrollo.
Potencial urbanístico y constructivo
La propiedad cuenta con uso de suelo de media densidad, permitiendo proyectos mixtos residenciales y comerciales.
Densidad: 50 viviendas por hectárea
Estos lineamientos permiten concebir desde un condominio horizontal premium, un desarrollo vertical boutique con vistas panorámicas, hasta un proyecto mixto de alto perfil que integre residencias de lujo con comercio de conveniencia.
Ubicación estratégica y conectividad
A menos de 5 minutos de los principales polos comerciales, educativos y médicos del Este:
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Lote mínimo residencial: 200 m²
Lote mínimo comercial/servicios: 300 m²
Altura máxima:
6 pisos (residencial)
3 pisos (comercial)
Cobertura máxima:
70% (residencial)
60% (comercial)
Área verde mínima:
30% (residencial)
40% (comercial)
Densidad: 50 viviendas por hectárea
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Hectárea con pequeña pendiente, dándole un valor adicional ya que al tener esta inclinación permite desarrollar lotes y o viviendas, todas con vistas a la ciudad y o el cerro la Carpintera.
